FINCA   Haus an de Costa Blanca   FINCA

Verkaufe Haus in Spanien, direkt von Privat

Die ausgewählte Lage dieses Hauses am Fusse der Gebirgskette ist nicht der einzige Vorteil. Sie bezieht sich auch auf die zentrale Lage zwischen Alicante, Murcia und Torrevieja, das nahe gelegene Elche nicht zu vergessen. Durch den nahen Autobahnanschluss ist alles binnen kürzester Zeit erreichbar. Dies schafft natürlich Vorteile, die sich für jeden individuell nutzen lassen, sei es zum Einkaufen, beruflich, gewerblich oder für ihre studierende Kinder. Auch viele verschiedene Krankenhäuser (die privaten Kliniken, sowie die gesetzlich-sozialen Kliniken welche auch von Deutschen in Anspruch genommen werden können) sind in kurzen Distanzen erreichbar.

Die umliegenden Orangen- und Zitronenplantagen sorgen in ihrer Blütezeit für ein unnachahmliches Geruchserlebnis.
Nutzen Sie diese auch um sich mit frischem Obst günstig einzudecken. Nicht nur mit Obst und Gemüse können Sie sich hier direkt vom Bauern versorgen, auch mit Neuigkeiten, über kommunale Vorhaben, allgemein Informatives und viel Insiderwissen.

Die Bauern geben Ihnen gerne Auskünfte und Tips, was hier im Süden für uns Deutsche sehr wichtig ist. Die Anbaumethoden, die Bewässerung, die Düngung alles ist hier anders. Sich hier die Informationen von den freundlichen Einheimischen zu holen,spart viel Zeit, Geld und Ärger.

Bereiten Sie sich hier ganz ungestört Ihre Paella, Ihren Grillabend mit Steak oder Fisch, mit Musik und Gästen in der Lautstärke, wie es Ihnen gefällt bis in die späte Nacht oder bis ins Morgengrauen, ohne dass Sie ihre Nachbarn verärgern.

Oder geniessen Sie einfach den einzigartigen Ausblick von der Terrasse oder vom Esszimmerfenster aus und lassen Ihre Seele baumeln. Vor allem nachts, wenn sich nach Sonnenuntergang alles in ein Lichtermeer verwandelt werden Sie die Aussicht besonders zu schätzen wissen.

Die grosszügig dimensionierten Räume und die solide Einteilung des Hauses, lassen keine Wünsche offen. Die mas- angefertigte Küche ist natürlich im Preis inbegriffen, was eine sofortige Nutzung des Hauses ohne Restaurierung und Umbauarbeiten möglich macht.

Sollten Sie aber trotzdem aus welchem Grund auch immer, eine Umgestaltung vorhaben, ist dies nicht zuletzt durch die bequem begehbare Luftkammer, durch welche sämtliche Leitungen und Installationen gut zugänglich verlegt sind, ohne grossen Aufwand zu realisieren. Zusätzlich bietet die Luftkammer einen idealen Stauraum für alles was für längere Zeit verschwinden soll.

Auch das Bad mit Hänge-WC und verstecktem Wasserspülkasten in der Wand, Badewanne und Dusche ist geräumig ausgelegt. Sie kaufen hier ein Haus zum Einziehen und Wohnen, ohne dass Sie irgend welche Arbeiten oder Umbaumassnahmen ergreifen müssen. Diese solide Einrichtung ist natürlich nicht nur recht pflegeleicht, sie ist auch geeignet für Mehrpersonenhaushalte und auch bequem für Menschen mit einer körperlichen Einschränkung.

Das Waschbecken ohne Bodenkontakt, ohne die in Spanien oft übliche Fussäule, erspart umständliches und zeitaufwendiges Putzen, da Sie so weniger unzugänglichen Ecken haben.

Nun zu dem Teil des Hauses, wo sich fast alles abspielt, dem Wohn- und Essbereich. Die offene Bauweise, wirkt nicht nur sehr grosszügig, sie trennt Wohn- und Essbereich voneinander ab, ohne dass diese sich gegenseitig beeinträchtigen. In beiden Bereichen mit einem grosszügigem Panorama-Fenster ausgestattet, bekommen diese Räume eine unvergleichliche Note. Dies schlägt sich in nicht zu unterschätzender Weise auf die Lebensqualität nieder und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Geniessen Sie einfach Ihre Gartenarbeit (der gesündesten Tätigkeit im Freien) oder einen Spaziergang auf dem eigenen Grundstück. Die Grösse des Grundstück lässt Ihnen genügend Freiraum. Hier müssen Sie nicht in einem Reihenhaus wohnen, wo Sie mit Ihrem meist sehr geliebten Nachbarn aneinanderkleben und können noch auf eigenem Grund und Boden das machen, wozu man Lust und Laune hat.

Sollten Sie kein Gartenarbeitsliebhaber sein, dann nutzen Sie doch das schöne Grundstück für Ihr Hobby.
Wie zum Beispiel:
Stellen Sie sich vor, eine eigene Boccia-Bahn auf Ihrem Grundstück zu haben, mit Freunden und Bekannten zu spielen oder sogar Ihre eigenen Turniere abzuhalten.

Es ist auch leicht möglich und mit wenig Aufwand verbunden, einen Tennisplatz zu errichten. Für einen Sandplatz zum Beispiel, nur die dementsprechend grosse Fläche einebnen lassen, Netz spannen und los gehts. Andere wiederum, bei den Engländern hier sehr beliebt, machen einen Bogenschiessplatz, spielen Kricket oder machen sich einen Minigolf- oder kleinen Golfplatz neben das Haus.

Auch Bastler, Heimwerker oder Autoschrauber haben hier in der grossen Garage die Möglichkeit, sich frei zu entfalten. Sie könnte auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden, sowie als Stall für Ihre geliebten Tierchen. Also auch wieder Möglichkeiten ohne Ende.

Sollten Sie tierliebend sein, ist es natürlich ohne grossen Aufwand und ohne Genehmigung möglich, das Grundstück als Pferdekoppel oder für landwirtschaftliche Zwecke zu nutzen, welches mit seiner Grösse, einer Länge von 300m und einer Breite von 50m geradezu wie geschaffen dafür ist.

In Punkto Bewässerung, brauchen Sie sich auch keine Sorgen zu machen. Für das gesamte Grundstück wurden alle Abgaben und Gebühren für die Flutbewässerung, sowie für das neu installierte Tropfbewässerungsnetz entrichtet. Dies ist ein wichtiger Punkt, denn viele bezahlen diese Abgaben nicht, die dann der Käufer nachträglich zu entrichten hat.

Da dieses Haus legal mit sämtlichen Genehmigungen und gesetzlich erforderlichen Papieren geplant und gebaut wurde und es die für die erforderliche Baugenehmigung nicht nur vom Rathaus, sondern auch vom Staat (Valencia) die erforderliche Zustimmung hat, kann natürlich noch legal angebaut (vergrössert) werden. Meistens wird einem beim Hauskauf nur die Genehmigung vom Rathaus gezeigt, welche natürlich rechtlich für einen legalen Hausbau nicht ausreichend ist. Diese Zustimmung vom Rathaus, ist nur eine von vielen Vorgabepunkten, die der Staat für die Genehmigung voraussetzt.
Sie können noch völlig legal Ihre Hausgrundfläche von 170m² auf 290m² Grundfläche, das sind 2% von 14500m² Grundstücksfläche erweitern.

Lassen Sie sich nicht von den verlockenden Hausangeboten auf dem Campo (Land), welche nicht die gesetzlich geforderten 10000m² Grundstücksflächen nachweisen, irreführen. Viele haben zwar eine Escritura, welche aber nur auf einer Strafzahlung beruht, und nicht auf den gesetzlichen Erfordernissen selbst. Bei solchen Häusern kann es schnell passieren, dass bei einer Geldnot der Gemeinde (was ja schon im deutschen Fernsehen publiziert wurde) oder bei einem Bürgermeisterwechsel, deren Besitzer als eine ergiebige Geldquelle ausgenutzt werden. Und das alles ist nur möglich, weil solche Häuser doch nicht legal sind. Sicherlich haben Sie im Fernsehen auch schon gehört und gesehen oder in der Zeitung gelesen, dass Hunderte von Hausbesitzern in derartigen Rechtsverhältnissen gegen den spanischen Staat, Gemeinden, Bürgermeister und sonstige Beteiligte wegen Strafzahlungsforderungen oder oft sogar gegen den bevorstehenden Hausabriss klagen müssen. Das i-Tüpfelchen dieser korrupten und kriminellen Machenschaften ist, dass jene Hausbesitzer sogar noch ihren eigenen Hausabriss finanzieren müssen. Diese Häuser wurden alle nur unter einer fragwürdigen Zusammenarbeit zwischen Bürgermeister, Bauträger und sonstigen Handaufhaltern errichtet, und an nichts ahnende Dritte verkauft, welche jetzt wieder von den selben zur Kasse gebeten werden.

Sollten Sie finanziell nur begrenzte Mittel zur Verfügung haben, welche Sie zwingt so ein Billigobjekt nehmen zu müssen, rate ich Ihnen dringendst davon ab. Denn es könnte nach dem Kauf eines solchen Obijekts eine nicht überschaubare Kostenlawine auf Sie zu kommen.
Wir sind in der glücklichen Lage behaupten zu können, dass wir hier in der grösseren Umgebung, eines der wenigen gesetzlich legalen privaten Häuser auf dem Campo verkaufen.